【湧泉房產報告】寶斗新案、預售專欄-社區介紹、優缺點分析、行情報告、市場觀察

 讓北斗沒有不敢生的夫妻，沒有擔心老的長輩！ 全國罕見唯一成功整合規劃衛福大樓的縣市就在彰化！ 規劃將衛生所、日照中心、親子館及公立托嬰中心等整合在一起， 提供長輩與子女有好的照應，進一步減輕年輕人， 讓年輕人願生能養， 也能讓長輩就近在社區得到最好的照顧。 住在能有這樣機能的地方，將是年輕夫妻與退休長輩的福氣！ https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190825001953-260405?chdtv

  「北斗鎮衛生所暨長照社福大樓新建工程」(發包中) 一、計畫名稱：「北斗鎮衛生所暨長照社福大樓新建工程」委託規劃設計監造技術服務案 二、工程地點：彰化縣北斗鎮。 三、計畫概要：於 108/8/22勞務 決標，工程簽辦招標中。 四、計畫經費：約 1 億 8,412 萬 5,000 元 整。 五、計畫效益： 1. A 級據點提供長照服務 包含 日間照顧及居家式服務 。 2. 辦理區域內資料整合、執行個案管理、跨專業團隊聯繫會議、教育訓練。 3. 設置 多功能老人健康促進空間，提供社會參與、健康促進共餐服務、預防及延緩失能服務 。 4. 研擬照顧計畫，進行協調聯結照顧服務資源。 5. 提升區域服務能量，開創當地需要且未發展之各項長期照顧服務項目。 6. 設置 社區公共托育家園、育兒親子館、家庭福利中心 。   摘自 https://publicworks.chcg.gov.tw/07other/other01_con.asp?topsn=4852&data_id=20618

曾經在書店看到日本人寫的一本書【窺看印度】， 書裡面都是作者用空拍角度手繪畫出窺看印度各種生活空間的趣事紀錄， 我也愛上這樣的看圖方式，怕大部分的人看不懂建築平面圖，自己手癢畫了一下，這戶是B7的兩房格局，自己想像住在這裡會是過怎麼樣的生活呢? 房子一進門就是開放的客廳，面寬與深度約各3.2米，是個方正的客廳格局。 大門後方可以規劃做鞋櫃，玄關則建議做著 半透視的矮櫃 ，擋一下客廳的隱私，或是 陳列一盆花或是藝術品做端景 也都不錯！ 這棟別的客廳沒有做戶外的陽台，窗戶開在南側，稍有隱私，但採光可能尚可！ 客廳的對面則是 獨立的餐廳空間，沒能開窗，若有三房的需求， 需要客房的可以再隔一開放的和室， 想要彈琴的可以做好隔音放一台鋼琴， 喜歡運動的可以規劃成健身房， 有小孩的可以做成兒童遊戲區、閱讀區... 以B7是二房格局中最大的！用兩房的價格享受三房的空間! 餐廳的旁邊是 共用廁所 ，可惜未能開窗，對面則是廚房與家事陽台，最裡面的則是臥室！ 在公私領域的動線上規劃得很恰當，非常適合小家庭、小資族或是退休的銀髮族！ 有任何格局上的問題，歡迎隨時與湧泉聯絡！ 祝福您早日找到心中的迦南美地！ 林湧泉 0919-894668

上週在田尾的中山路上騎車時，路過看到這棵高聳參天的樟樹，感覺好震撼！ 心想，這棵樹應該經歷了許多【長】大的過程才能創造現在如此令人震攝的畫面吧！ 最近社區剛建置好新的監視系統，每位住戶都可以從手機就看到居家內外的各角落狀況，讓許多住戶感到安全與方便許多... 從四年前住進輕井澤，當初社區內外只有建設公司規劃的硬體，接著我們幾個早期進住的住戶開始在社區外發起做打掃，一方面希望回到家不要見到雜草叢生與路邊亂丟垃圾的畫面，一方面也因為社區有小孩與養狗，怕草叢裡躲蛇造成安全上的疑慮，所以在每個月的第一周周末我們會趁著垃圾車來之前的一個小時，招呼社區住戶們一同來打掃，再順便把圾垃一起丟掉。 雖然沒有全部的住戶都有空來參與，但卻是個讓彼此都認識的大好機會，幾戶熟識的鄰居甚至還相邀一家一菜一起到某一戶家一同晚餐，讓人彷彿回到早期眷村的共生生活，彼此就像一家人，小孩也都玩在一起... 社區的文化就隨著時間一點一滴長了出來！ 漸漸得，有些住戶開始在自家門口與露台種起喜歡的植物，美化綠化彼此的家門，長出美化居家環境的文化。 漸漸得，每當夏天發現蚊蠅蟑螂的時候，管委會就找消毒公司來幫社區的排水溝做消毒，長出衛生與整潔的文化。 漸漸得，住戶發現甚麼居住上的問題，主委會幫助大家聯絡廠商再來做售後服務，長出彼此服務的文化。 漸漸得，社區開始辦些給小孩的活動，有仲夏封街音樂會、有聖誕彩繪活動、有元宵彩繪與露天火鍋聚會、還有年度最大場的中秋社區夜烤等等，長出濃濃過節的文化。 這些文化都一點一滴地成為社區獨特的味道，原本建築的硬體不只逐漸升級，頂樓更租給太陽能廠商種電使用，阻擋了頂樓的熱，也減少磁磚直接曝曬所造成的損害，而這次的監視器也將社區的整體安全性提升到【輕井澤4.0】的等級！ 曾經在建設公司服務時聽過一句話：好的建築其實是長出來的！ 一開始還不能理解，原本想說應該就是從土地開發，慢慢興建長出土的意思... 現在回頭看看我們所住的社區，仔細一看，其實我們的建築是個【有機體】，每天不停地在改變，不只有硬體，還有【軟體】 這個軟體可以是園藝的景觀，可以是社區的人文活動，每天都有意想不到的事發生！ 有時住戶買了一棵植物回來，明年可能成為驚艷大家的美景！ 或是住戶生了一位新生兒，增加了許多嬰兒的哭鬧與歡笑聲， 或是小孩學了音樂，在週末的午後在車道散步就可以聽到美妙的鋼琴聲......

什麼是可以代表北斗下一個階段的代表建築？ 我會說就是這一棟「 寶斗居 」！ 什麼是寶斗居？ 一棟有電梯，2-3房的五樓電梯公寓！讓輕年與退休銀髮族可以輕鬆共居的新居住型態！ 有了電梯，小孩與老人不用擔心上下樓梯的問題， 有了電梯，搬東西與垂直利用再也不用擔心 一棟有社區管委會運作的居家環境！讓社區有安全、收信件與倒垃圾等放心的管理服務！ 有了管委會，社區的大小事務有人可以管理與服務！ 有了管理園，社區內外的居家安全，收包裹或是倒垃圾都有管家服務！ 一棟有溫度與人情味的共生天堂！讓年輕人與銀髮族可以彼此互相照應！ 有了銀髮長輩，生了小孩可以請隔壁長輩照顧，同居但不同住！ 有了年輕人，出門看病跑腿三餐都有人照應，獨居但不索居！ 位在北斗牛墟廣場的富邑十九號苑，剛好就是未來 衛福大樓的預定地 ， 走路一分鐘就到復興路， 附近機能一應俱全，可以說是最佳的銀髮共生環境 ！ 若您不想再讓家中的長輩住在 偏遠或偌大的三合院 ，機能不好，又無力打掃整理環境，歡迎您可以選擇這樣的社區，讓您不再擔心家鄉中的長輩！ 更多關於社區的想法與問題，歡迎您可以跟湧泉聯絡 0919-894668